شروط وإجراءات رفع دعوى إخلاء المنازل في تركيا
تضع القوانين التركية شروطًا واضحة لرفع دعوى إخلاء المنازل من قبل أصحاب العقارات في حالات محددة. إليكم أهم هذه الشروط:
استلام تعهد بالإخلاء من المستأجر: عندما يخالف المستأجر تعهده بإخلاء المنزل في تاريخ محدد.
الحاجة للمنزل: إذا كان المنزل هو المكان الوحيد لسكن المالك.
الحاجة لمكان العمل: في حالة استخدام المنزل كمكان عمل للمالك الوحيد.
إعادة الإعمار أو تقسيم المنزل: عند قرار صاحب العقار تجديد أو تقسيم المنزل وعدم قدرته على ذلك بسبب وجود المستأجر.
تأخر دفع الإيجار: إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار مرتين في السنة وتم إرسال إخطارين له.
امتلاك المستأجر لعقار آخر: في حالة امتلاك المستأجر أو زوجته عقارًا في نفس المدينة.
يُشدد القانون التركي على أن زيادة الإيجار السنوية الرسمية لا تتجاوز 25 في المئة.
إذا توافرت أي من هذه الشروط، يحق لصاحب العقار رفع دعوى إخلاء المنزل، مما يُعد ضمانًا لحقوقه في التعامل مع ملكيته.
