توجه حكومي لطلب تقييم عقاري خلال عمليات شراء المنازل في تركيا والسبب!
ترجمة تركيا بالعربي – ربا عز الدين
تستعد وزارة الخزانة والمالية التركية لفرض إجراء جديد يهدف إلى تحديد الأسعار الحقيقية للمنازل أثناء عمليات البيع والشراء، وذلك بغية زيادة إيرادات الضرائب ومنع التهرب الضريبي. حيث يشمل هذا الإجراء فرض تقييم عقاري (أكسبرتيز) لتحديد القيمة الفعلية للعقارات.
يهدف الإجراء الجديد إلى، تحديد الأسعار الحقيقية من خلال التقييم العقاري، يمكن تحديد القيمة السوقية الفعلية للعقارات، مما يمنع تسجيل أسعار أقل من الواقع في العقود الرسمية.
حيث أنه من خلال ضمان تسجيل الأسعار الحقيقية، ستتمكن الحكومة من تحصيل ضرائب أعلى وأكثر دقة، مما يزيد من إيرادات الدولة، والسبب أن سوق العقارات يعاني من ظاهرة التهرب الضريبي نتيجة تسجيل أسعار غير حقيقية للعقارات.
يشمل التقييم العقاري كلا من:
– المواطنين الأتراك: سيتم فرض التقييم العقاري على جميع عمليات شراء وبيع المنازل داخل البلاد.
– الأجانب: يشمل القرار أيضًا فرض التقييم العقاري على الأجانب خلال شرائهم للعقارات في تركيا، وهو ما كان مفروضًا سابقًا بصورة جزئية.
من جهة أخرى صرحت وزارة الخزانة والمالية بأن الهدف من هذا الإجراء ليس فقط زيادة إيرادات الضرائب ولكن أيضًا تحسين شفافية السوق العقاري وضمان عدالة أكبر في تقدير قيمة الممتلكات العقارية.
وأضافت الوزارة سيتم تعيين خبراء معتمدين لتقييم العقارات بشكل مستقل قبل إتمام عمليات البيع.
