تركيا بالعربي
تعد مسألة استئجار المنازل في تركيا من الأمور الشائكة نوعاً ما، سيما في ظل عدم اتباع كثيرين من أصحاب المنازل لقانون الإيجار ونسبته المحددة (قانونياً)، إضافة لعدم اتباع الكثير من المستأجرين لقواعد الحفاظ على العقار كـ (مبنى سكني) أو إلحاقهم أضراراً به، لذا وجب التنويه لبعض الأمور التي تتعلق بهذه العملية.
حقوق المستأجر وصاحب المنزل
وفقاً لما رصدته تركيا بالعربي، فإن هناك العديد من القواعد التي تحمي المستأجر وحقوقه كما يلي:
1 – لا يحق لصاحب المنزل فرض الزيادة السنوية على الإيجار بالنسبة التي يريدها، ففي كل عام يحدد معهد الإحصاء التركي الزيادة القانونية على المنازل
2 – يحق للمستأجر رفع دعوى قضائية على صاحب المنزل، في حال قام الأخير برفع الإيجار بنسبة أعلى بكثير من معدل التضخم أو من المعدل المعلن عنه قانونياً من معهد الإحصاء التركي
3 – يحق لصاحب المنزل فسخ العقد وإعادة تنظيمه من جديد، في حال كانت مدة العقد تتجاوز الخمس سنوات، والمبلغ الذي يتم دفعه والمتفق عليه في العقد الأصلي أقل من السعر (المحدد قانونياً)
4 – لا يحق لصاحب العقار إخراج المستأجر منه قبل انتهاء المدة المنصوص عليها والمتفق عليها في العقد، وفي حال أراد ذلك (لأسباب ما)، فعليه أن يفعل ذلك (بالتراضي) مع إبلاغ المستأجر قبل مدة لا تقل عن 45 يوماً
5 – يجب على صاحب المنزل إبلاغ المستأجر قبل شهر أو 15 يوماً من نهاية العقد بأنه يريد منزله مع إمهاله لمدة لا تقل عن شهر لإيجاد منزل، وفي حال لم يتم ذلك يتم تجديد العقد أوتوماتيكياً
6 – في حال لم يدفع المستأجر الإيجار وقبل تحويل الأمر للقضاء، يجب على صاحب العقار إرسال ورقة مكتوبة تمهل المستأجر مدة 30 يوم لدفعه للإيجار، وإذا لم يدفع المستأجر الإيجار في هذه المدة، على المالك إرسال تنبيه خطي آخر بفسخ العقد وإذا لم يأتي بنتيجة سيتم فسخ العقد في الحال وإخلاء المنزل دون إعلام المستأجر.
7 – في حال إجبار صاحب العقار المستأجر على الخروج قبل المدة المنصوص عليها في العقد، يحق للمستأجر رفع دعوى قضائية ومطالبته بتعويض مادي قد يصل إلى ما قيمته (إيجار سنة كاملة)، أو الاتفاق بالتراضي ودفع تعويض أقل بما يتناسب مع الطرفين.
بالفيديو زلزال تركيا العسكري.. قدراتنا العسكرية ستتضاعف خلال 2022 لأول مرة منظومات و صواريخ جديدة محلية بالكامل (شاهد)
خاص موقع تركيا بالعربي وقناة ترك تيوب (اشترك الان)
في سابقة جديدة عززت الصناعات الدفاعية التركية قدرة الجيش وقوات الأمن بالعديد من الأسلحة والمعدات المحلية خلال العام المنصرم 2021.
وسلمت رئاسة الصناعات الدفاعية التركية التابعة لرئاسة الجمهورية، الجيش والقوات الأمنية، العديد من الأسلحة والمعدات على مدار عام 2021.
وفي إطار الجهود المبذولة في مجال الصناعات الجوية والفضائية تم تسليم القوات المسلحة الطائرتين المسيريتين الهجوميتين “أقينجي” و”آق صونغور”، الى جانب تسليم مسيرات “بيرقدار تي بي 2″ و”العنقاء” و”كارغو”.
كما أجريت اختبارات ناجحة على مسيرات “ألباغو” الانتحارية، فيما بدأت مرحلة الاختبار على مسيرات “بويغا”.
وبدأ مشروع إنتاج المسيرة المسلحة “بيرقدار تي بي 3″، في وقت تم فيه الانتهاء من التصميم المفاهيمي للمقاتلة المسيرة ميوس “MİUS”.
وأتم النموذج الأولي الثالث للمروحية المحلية “غوك بي” أول اختبار طيران له بنجاح، فيما تواصلَ تسليم المرحلة الثانية من المروحية الهجومية “أتاك”.
وسلمت الصناعات الدفاعية التركية، قيادة القوات البحرية 3 طائرات دوريات من طراز “P-72” في إطار مشروع “ملتم-3”.
وتم بنجاح، إجراء اختبارات الطيران لصاروخ التجارب المطور بتكنولوجيا المحركات الهجينة، وبدء تأسيس مركز اختبار وتقييم أنظمة الطائرات المسيرة بقضاء قلعه جيك بالعاصمة أنقرة.
وفي إطار مشاريع الدفاع الجوي تم تسليم منظومة الدفاع الجوي منخفضة الارتفاع “حصار A ” بكافة عناصرها.
كما أجريت اختبارات على منظومة الدفاع الجوي متوسطة الارتفاع “حصار O ” ووصلت لمرحلة الإنتاج التسلسلي، وأجريت اختبارات الإطلاق على منظومة الدفاع الجوي طويلة المدى متعددة الطبقات “سيبر”.
وأجريت اختبارات الإطلاق على الأهداف المتحركة لكل من منظومة الدفاع الجوي المتنقلة “سونغور”، وصاروخ “أتماجا” المضاد للسفن الذي أصبح جاهزاً للتسليم.
إضافة الى نجاح أول عملية إطلاق من مقاتلة لصاروخ بوزدوغان “جو-جو”.
