إيجارات بالدولار تزيد مصـ.ـاعب السكان في القامشلي

28 فبراير 2021آخر تحديث :
قامشلي

تركيا بالعربي

يحاول عدنان منذ شهرين إيجاد بديل للمنزل الذي يستأجره بما يتناسب مع دخله الشهري، فزار نحو سبعة مكاتب عقارية موزعة في أحياء المدينة لكن دون جدوى، “لم يعد المؤجر يقتنع بالعملة السورية، فأنا أدفع له شهريًا مبلغ 75 ألف ليرة سورية (22 دولارًا)، وهو مصر على جعل الإيجار بالدولار هذه المرة”، حسبما قال الشاب الثلاثيني لعنب بلدي.

عدنان أحمد لديه طفلة حديثة الولادة من زوجته التي ما زالت طالبة جامعية و”لا تستطيع المساعدة في المصاريف”، وصف شعوره بـ”القلق” كلما شاهد اسم صاحب المنزل على شاشة الموبايل، بعد مطالبته برفع مبلغ الإيجار إلى 140 ألف ليرة سورية (40 دولارًا) أي نحو ضعف ما كان يدفعه تقريبًا، في حين لا يتجاوز راتبه الحكومي مبلغ 45 ألف ليرة سورية (12 دولارًا) فقط.

ارتفاع وتغيير عملة

كسواه من المستأجرين في مدينة القامشلي، وغيرها من مدن محافظة الحسكة، يعاني عدنان من الارتفاع بإيجارات المنازل والعقارات، مع قلة المعروض منها، وتفضيل ملّاك العقارات تحصيل إيجاراتهم الشهرية بالدولار.

سلام حسن من ريف القامشلي، حاول جاهدًا إيجاد بيت يستأجره في المدينة، كي يكون قريبًا من مكان عمله في محل لبيع وصيانة الأجهزة الخلوية، بما يتناسب مع دخله الشهري، لكن ارتفاع إيجار محله الذي بلغ 150 دولارًا (523 ألف ليرة سورية) حال دون ذلك، “خصوصًا أن أغلب البيوت المعروضة يشترط أصحابها أن يكون الإيجار بالدولار، وحتى الذين يؤجرون بالعملة السورية يطلبون إيجارًا شهريًا مرتفعًا، مع ضرورة الدفع عن ستة أشهر إلى سنة مقدمًا”.

قرر سلام، كما قال لعنب بلدي، التخلي عن فكرة السكن في المدينة وشراء دارجة نارية تقله من قريته التي تبعد نحو 30 كيلومترًا جنوب القامشلي إلى مكان عمله كل يوم.

ماذا عن صاحب العقار؟

أحمد زيدان، يمتلك شقة في حي السريان، قال لعنب بلدي، إن مالك العقار “لا يُلام” على رفع الإيجار الشهري لعقاره، سواء كان محلًا تجاريًا أو بيتًا للسكن، لأن “كل شيء ارتفع سعرهُ” نتيجة تدهـ .ـور قيمة العملة السورية وارتفاع سعر صرف الدولار، الذي زاد خلال شباط الحالي على 3500 ليرة مقابل الدولار.

وبرأي أحمد، فإن صاحب العقار عليه “الكثير من الالتزامات”، إذ يبلغ سعر أي عقار الآن نحو 250 مليون ليرة سورية (72 ألف دولار) “ولا يعقل” أن يكون إيجار العقار هذا 50 ألفًا (14 دولارًا) فقط.

ويرى ناصر الحبيب، مالك لأحد العقارات في المدينة، أن تقاضي الإيجار الشهري بالدولار أصبح “أمرًا ضروريًا”، حسبما قال لعنب بلدي، مشيرًا إلى أن أي ضـ .ـرر يُلحقه المُستأجر بالبيت يكلف مالكه “أضعاف الإيجار الشهري الذي يدفعه المُستأجر”.

وضرب ناصر مثالًا بالأدوات الصحية التي تتكرر أعطالها، إذ إن جميع قطعها تباع بالدولار، “خلّاط المياه الخاص بالحمام تبديله يكلف صاحب العقار نحو 250 ألف ليرة سورية (72 دولارًا)، إذا كان متوسط الجودة”، وهذا يعادل “ثلاثة أضعاف الإيجار الشهري الذي يدفعه لي المُستأجر”.

لم يخفِ مكتب “العلي العقاري” في القامشلي أن المكاتب العقارية استفادت “كثيرًا” من ارتفاع الإيجارات الشهرية، فهي “الرابح الأكبر” في أي صفقة بيع أو شراء أو رهن أو إيجار، إذ يتقاضى صاحب المكتب عند توقـ .ـيع العقود إيجار شهر من كلا الطرفين، المؤجر والمستأجر، لذلك فإن “بعض المكاتب العقارية تحرص على أن يكون الإيجار مرتفعًا”، حسبما أوضح لعنب بلدي.

ويبلغ أقل إيجار شهري 100 ألف ليرة سورية حاليًا، ويزيد حسب درجة الاقتراب من مركز المدينة، ومساحة البيت وتجهيزه ومستوى الحي، إذ بلغ إيجار بعض المنازل 200 ألف ليرة شهريًا، وبعضها أُجّر بـ260 ألفًا.

وحسبما ذكر المكتب العقاري، فإن سبب ارتفاع الإيجار الشهري هو ارتفاع سعر صرف الدولار، مع زيادة الطلب على المنازل، بعد أن سكن في المدينة عدد كبير من النازحين من محافظات أخرى، وقدم آخرون من الريف للاستقرار والبحث عن فرص للعمل.

وأضاف المكتب أن “جميع المنظمات العاملة في المنطقة تستأجر المنازل بعقود سنوية تدفع بالدولار”، ومتوسط ما تدفعه أي منظمة لصاحب العقار يبلغ نحو 500 دولار شهريًا (مليون و750 ألف ليرة سورية)، وهو ما “فتح بابًا كان يخشاه جميع المستأجرين”.

“الإدارة الذاتية” حلول تنتظر التطبيق

انحسار وجود “النظام” في مربعين أمنيين فقط بالحسكة والقامشلي، وعدم تدخله بعملية ضبط الإيجارات ومنع التجاوزات وفوضى سوق العقارات، جعل “الإدارة الذاتية” تتحمّل كامل المسؤولية عن معاناة المستأجرين، ما دفع “لجنة اتحاد الأصناف”، في 14 من كانون الثاني الماضي، لاقتراح حلول لمشكلة ارتفاع إيجارات المنازل في مناطق سيـ .ـطرة “الإدارة الذاتية”، وتنظيم آلية عمل المكاتب العقارية، وإصدار قرارها في 23 من شباط الحالي.

وحصرت، وفق القرار، مقدار الإيجار الشهري بين عشرة آلاف و50 ألف ليرة سورية للمنزل المجهز بالمواصفات العادية، ومن 50 ألفًا إلى 75 ألف ليرة سورية للمنزل المجهز بمواصفات متوسطة، ومن 100 ألف إلى 150 ألف ليرة للمنزل بمواصفات “سوبر ديلوكس”.

أما العقود التي نُظمت قبل صدور القرار فتبقى على حالها حتى انتهاء مدتها، وتجدد بموافقة الطرفين بعد تسوية البنود المخـ .ـالفة لبنود القرار، وفي حال المخـ .ـالفة يُفرض على صاحب العقار غـ .ـرامة قدرها ضعف الإجار، وتُضاعف في حال التكرار بالإضافة إلى فسـ .ـخ العـ .ـقد المخـ .ـالف.

المصدر: عنب بلدي

اقرأ أيضاً: هل ألغت تركيا تأشيرة الدخول “الفيزا” عن السوريين

تركيا بالعربي – حسان كنجو

رصدت تركيا بالعربي في منصات التواصل الاجتماعي، منشورات تتحدث عن إلغاء تركيا لتأشيرة الدخول عن السوريين الوافدين إليها، إضافة لإلغاء إذن السفر عن السوريين اللاجئين لديها.

وبحسب ما اطلعت عليه تركيا بالعربي، فقد تم نسب المنشور لوزارة الخارجية التركية، وبعد مراجعة الموقع الرسمي، تبين أنه لا يوجد مثل هذه الأخبار، كما أن مديرية الهجرة التركية التي من المفترض أن تكون جهة رسمية في هكذا قرار لم تدل بأية تصريحات بهذا الصدد.

وللمزيد من التفاصيل حول هذا الخبر >>> نترككم مع مداخلة للاعلامي علاء عثمان، ولا تنسوا الاشتراك في قناة تركيا بالعربي على يوتيوب لنوافيكم بكل جديد:

اقرأ أيضاً: الرئيس أردوغان يعلن موعد رفع الحظر نهاية الاسبوع وخطة فتح المطاعم

تركيا بالعربي -ترجمة وتحرير:  لمى الحلو

أعلن الرئيس التركي (رجب طيب اردوغان)، أنه سيتم رفع حظر التجول عن بعض الولايات التي تسجل أقل عدد من الحالات.

وقال أردوغان في تصريحات له ترجمتها تركيا بالعربي: “سنبدأ برفع حظر التجول نهاية الأسبوع في الولايات التي تشهد انخفاضا ملحوظا في عدد إصابات كورونا وسنعلن عن خطة افتتاح المطاعم والمقاهي في الأيام المقبلة.

وأضاف: “سنمدد دعم العمال والموظفين بسبب أزمة كورونا لنهاية شهر آذار / مارس للمرة الأخيرة.

وتابع: سنبدأ بتخفيف قيود وتدابير الوقاية من كورونا بشكل تدريجي على 4 مراحل اعتبارًا من بداية آذار/مارس.

وللمزيد من التفاصيل حول هذا الخبر >>> نترككم مع مداخلة للاعلامي علاء عثمان، ولا تنسوا الاشتراك في قناة تركيا بالعربي على يوتيوب لنوافيكم بكل جديد:

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.