ما هو القانون الذي تخضع له عقارات الأجانب في تركيا و الورثة القانونيين

3 أغسطس 2020آخر تحديث : منذ 4 أشهر
ما هو القانون الذي تخضع له عقارات الأجانب في تركيا و الورثة القانونيين

ما هو القانون الذي تخضع له عقارات الأجانب في تركيا و الورثة القانونيين :


إن تواجد اعداد كبيرة من المقيمين على الاراضي التركية كاصحاب الإقامات الخاصة بالعمل و السياحية و حتى من هم تحت الحماية بشكل عام و الأجانب من أصحاب الاستثمارات الصغيرة منها و الكبيرة أدى إلى ضرورة تملك هؤلاء من اجل تسهيل اعمالهم و نشاطهم التجاري الذي يعود بالنفع على الجميع من الحكومة التركية و أصحاب الأعمال و خلق فرص عمل. كل ذلك أدى إلى استجابة القوانين التركية لجعل قوانين التملك العقاري في تركيا اكثر مرونة لدعم الجانب الإقتصادي. و بالطبع امتلاك الأجانب للعقارات له مزايا كبيرة اما في حال توفي صاحب العقار فلذلك آثار قانونية تتعلق بالورثة.

نظم قانون الميراث التركي هذا الجانب و حدد الخطوات اللازمة..

و حدد الورثة القانونيين و حصصهم..

• الميراث كما جاء في القانون التركي: القانون رقم /5718/



خلاصته: يخضع العقار الموجود في الأراضي التركية للقانون التركي وذلك نتيجة منطقية. وان لا يخضع للقانون الخاص بالبلد الام للمتوفى لعدم تواجده فيه.

الخطوات التي يقوم بها الورثة المقيمين لتحصيل حقوقهم في قانون الميراث التركي؟

1_ يجب على الوريث القانوني للأجنبي المتوفى إحضار بيان عائلي من بلده الأم و ترجمته للغة التركية يدل على صلة القرابة بالمتوفى و يتم ختمها من الخارجية في البلد الام أيضا و تصديقها في قنصلية بلده في تركيا وبعدها يتقدم بطلب الى محكمة الصلح في المنطقة التي يقع فيها العقار لإستخراج وثيقة حصر إرث معترف بها في الدوائر الحكومية التركية.

2- استخراج وثيقة حصر الإرث من محكمة الصلح في تركيا للقيام بإجراءات نقل العقار الى الورثة القانونيين.

اي لا تقبل وثيقة حصر ارث سورية اوعراقية مثلا لأنها صادرة من خارج الأراضي التركية.

ويعتبر إجراء الحصول على وثيقة حصر الإرث امر مستعجل لذلك لا تتأخر عادة المحكمة في اصداره

3_ التوجه إلى مديرية السجلات العقارية من اجل نقل سجل العقار للورثة القانونيين.

4_ استخراج رقم ضريبي للورثة من القائم مقام الواقع في منطقتهم.

5_ وجود جواز سفر بمدة صلاحية لا تقل عن ستة أشهر.

6_ أحضار صور شخصية عدد /2/.

الورثة القانونيون في القانون التركي من هم ؟

١_ الزوج / ة وأولاد :

الربع للزوج / ة و ثلاث أرباع للأولاد

٢_ وجود اولاد فقط :

سواء ذكور او إناث يتم توزيع الميراث بالتساوي فيما بينهم

٣_ أن لم يكن للمتوفى أولاد أي يوجد زوجة و ابوين :

تاخذ الزوجه النصف و الأبوين مجتمعين النصف.

٤_ يذهب الميراث للجد و الجدة او الاخوة الأشقاء في حال عدم وجود الأبوين. أما ان كان أحد الزوجين حيا يأخذ ما قيمته ثلاث ارباع.

٥_ تذهب املاكه للدولة ان لم يكن هناك أقارب و ثبت انه لا توجد وصية مكتوبة.

حرمان الوارث من حقه :

يحق للمورث حرمان الوارث من حصته الإرثية بشرط إيضاح علة ذلك أمام المحكمة. ولا يمكن المحروم من الميراث ان يقاضي المورث.

رابط مختصر

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.